prodej stavebního pozemku 1 463 m²

Mratín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro občanskou vybavenost, 1463 m², Mratín, Praha-východ Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 558/2 v obci Mratín o výměře 1463 m² vhodný pro realizaci projektu občanské vybavenosti s širokým spektrem možného využití. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše OV – občanské vybavení veřejné. Pozemek je tak vhodný například pro výstavbu: administrativních prostor a sídla společnosti, zdravotnického zařízení, ordinací či lékárny, školky, vzdělávacího nebo školícího zařízení, zařízení sociálních služeb, obchodních a servisních prostor, restaurace nebo kavárny, sportoviště či volnočasového areálu, krátkodobého ubytování, nebo kombinace podnikání a doplňkového bydlení. Územní plán zároveň umožňuje realizaci bytů jako doplňkové funkce v rámci hlavního využití areálu. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost v dobře dostupné lokalitě v blízkosti Prahy s potenciálem pro komerční i veřejně prospěšné využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1709 Kč/m²)
Pozemek: 1463 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-981012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.98 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 22.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.50 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.50 mil. Kč (rozpětí 9.79 mil. Kč – 30.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:03

Stavební pozemek v Mratíně určený pro občanské vybavení s možností doplňkového bydlení. Nabízí široké spektrum komerčního a veřejně prospěšného využití v blízkosti Prahy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno