prodej komerčního pozemku 2 505 m²

Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej st. pozemku 2505 m², Městec Králové Doporučujeme prodej investičně zajímavého pozemku s multifunkčním využitím. Skloubení podnikání s bydlením. Velice zajímavá zastavitelnost pozemku 80%. Možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Na pozemku vlastní studna, nově vybudovaný ele. kiosek 3x32A, na hranici pozemku městský vodovod, obecní kanalizace a plynovod, bezproblémové napojení na obecnou asfaltovou komunikaci. Dle územního plánu pozemek s funkčním využitím VL - výroba lehká, zastavitelnost 80%, budovy až do výše 15 m. Ideální pro nerušící výrobu a skladování, administrativní provozy s byty majitelů či správců zařízení, čerpací stanice, myčka, apod. Cena konečná včetně provize RK, právního i případného HYPO servisu na klíč. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (998 Kč/m²)
Pozemek: 2505 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality 10, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-974567

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 8.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.42 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno