prodej stavebního pozemku 1 217 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Mnichovice-Božkov, Praha východ Nabízíme k prodeji stavebni pozemek v oblíbeném prostředí obce Mnichovice, konkrétně v katastrálním území Božkov u Mnichovic. Tento pozemek s parcelním číslem 1279/22 má plochu 1217 m². Ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Praha-východ. Veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, lékařských služeb, kaváren a restaurací je v obci nebo v bezprostřední blízkosti. Pozemek je v současnosti volný a připravený pro okamžitou výstavbu. Dopravní spojení - vlak, autobusu (PID), kousek dálnice což usnadňuje jak denní dojíždění do práce, tak rychlé spojení pro volnočasové aktivity. Pozemek disponuje veškerými inženýrskými sítěmi – zavedena je elektřina (230 V), veřejný vodovod i kanalizace. K parcele vede zpevněná komunikace, což zajistí snadný přístup. Díky jihozápadní orientaci nabízí pozemek mnoho slunečních hodin, což je ideální pro zahrádkáře a ty, kteří se rozhodnou pro vlastní výrobu energie pomocí solárních panelů. V sekci fotografie uvádíme vizualizaci mozného rodinného domu. Zveme Vás na prohlídku :-) 

Parametry

Cena: 8.98 mil. Kč (7379 Kč/m²)
Pozemek: 1217 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-976879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89799.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

rozpětí 2.76 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 10.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno