prodej louky 6 348 m²

Hrusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Hrusice (6348 m²) okres Praha-východ Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6348 m² v obci Hrusice, v sousedství: obcemi Mnichovice, Pyšely. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Jedná se o rozlehlý, slunný a udržovaný pozemek vhodný především pro zemědělské využití, chov hospodářských zvířat (koně, ovce, kozy) nebo pěstování plodin. Pozemek je rovněž vhodný pro založení sadu či produkci sena. Na pozemku lze umístit mobilní dům (mobilheim), který může sloužit jako zázemí pro zemědělskou činnost nebo rekreační pobyt. Příklady možného využití: zemědělská a chovatelská činnost, pastviny a senoseč, sad nebo drobná rostlinná výroba, umístění mobilního domu, krajinné a přírodní prvky (remízky, meze, pěšiny, vegetace, vodní plochy). Investiční příležitost: Pozemek sousedí se zastavitelným územím obce, což zvyšuje jeho dlouhodobý rozvojový a investiční potenciál. V budoucnu tak může představovat zajímavou příležitost pro rozšíření obytné zóny nebo změnu využití v rámci územního plánování. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a nachází se v klidné lokalitě s výhledem do krajiny. Obec Hrusice je vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do Prahy (cca 25 minut po dálnici D1). 

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (375 Kč/m²)
Pozemek: 6348 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-970265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.38 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2380.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 969 453 – 5.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 979 855 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno