Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 1000 m²
Ostrava, Radvanice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji:
Rodinný dům | 5+kk | 1000 m² pozemek | Ostrava-Radvanice, užitná plocha 135 m²
Nabízíme ke koupi moderní zděnou novostavbu rodinný dům před dokončením v jedné z nejžádanějších částí Ostrava – Radvanice.
Dům stojí v klidné nové zástavbě bez tranzitní dopravy a zajíždí zde pouze obyvatelé a tím je zaručen dostatek klidu a soukromí.
Základní parametry
• dispozice 5+kk
• užitná plocha 135 m²
• venkovní terasa 18 m²
• pozemek 1000 m²
• parkování na vlastním pozemku
• bezbariérové řešení domu
• benefitem domu je pochozí půda po celé jeho ploše, která poskytuje úložný prostor
• bezbariérové řešení domu
• zahradní domek
Technický standard
Dům je dokončen konstrukčně i technologicky
• zděná stavba
• hliníkový portál okna s trojskly a vstupní dveře
• plastová okna s trojskly
• podlahové vytápění elektrické _ uhlíkové folie s termostaty v každé místnosti
• komín na krbová kamna
• příprava na venkovní stínění
• příprava na chytrou domácnost
• kompletní inženýrské sítě
• částečně oplocený pozemek
Interiér je připraven tak, abyste si finální podobu vytvořili přesně podle sebe, tak, jak odpovídá vašemu vkusu a standardu.
Máme již hotovo:
• kuchyňskou linku se spotřebiči
• hlavní koupelnu s WC
• druhé WC
• podlahy
• interiérové dveře
• sadrokartóny
• interiérové dveře
Nemáme ještě hotovo:
• terasu
• zateplení domu
• fasádu domu
• zpevněné plochy před domem na parkovací místa
• oplocení před domem
Dispozice:
Vstup do objektu RD je přes zádveří na severozápadní straně. Na zádveří navazuje chodba a pracovna. Z chodby je přístup do všech místností – technická místnost, WC, koupelna, pokoje, ložnice a obývací pokoj s kuchyní. Z ložnice je přístupná šatna, druhá koupelna. Z obývacího pokoje je přístup na zahradu.
Tento dům nabízí hotovou kvalitu – a zároveň možnost vytvořit si interiér a exteriér bez kompromisů.
Pokud hledáte kombinaci klidu, strategické polohy a dlouhodobé hodnoty, tato nabídka je právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5 v Hlučíně. Kompletní fotodokumentaci a další podklady rádi poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (80741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 43.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
nízkoenergetický
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1628 m
MHD
249 m
školka
1247 m
lékař
894 m
pošta
1345 m
restaurace
557 m
škola
1255 m
obchod
2350 m
vlak
3015 m
Odhad reálné ceny
9.24 mil. Kč
rozpětí 6.95 mil. – 11.27 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10.64 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.44 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.33 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 789 Kč/m² → 10.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 6.75 mil. Kč – 15.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.55 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.46 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Olšák)
- Nádraží
- 3009 m (Ostrava-Bartovice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |