prodej pole 882 m²

Kotopeky · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 orné půdy 882 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na orné půdě o velikosti 2646 m² v katastrálním území Kotopeky, okres Beroun. Pozemek je zapsán na LV 182 pod parcelním číslem 759 jako orná půda. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 33 280 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 882 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 280 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

105 309 Kč

rozpětí 57 963 – 163 028 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 111 300 · váha 49 %

Model z dat 111 202 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 74 970 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 111 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 202 Kč (rozpětí 62 208 Kč – 191 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 74 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 280 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Kotopeky)
Nádraží: 1333 m (Praskolesy)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.33 mil. → 33 280
24.08.2026	přidáno