prodej stavebního pozemku 999 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 999 m² v obci Kamenice - Těptín Pokud hledáte pozemek pro stavbu domu v klidné obci s příjemnou atmosférou, tento pozemek je skvělou volbou. Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout ke koupi stavební pozemek o výměře 999 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Kamenice – Těptín, jen kousek od Prahy. Pozemek je rovinatý a je situován v příjemném prostředí v již zastavěné lokalitě. Lokalita nabízí dostatek soukromí, klid a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti v obci Kamenice i rychlé spojení do hlavního města. Těptín je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou kombinaci bydlení v zeleni a pohodlného dojezdu do Prahy, což z pozemku činí skvělé místo pro dlouhodobé bydlení. Obec patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Praha-východ, která nabízí vysoký standard občanské vybavenosti a pohodlný každodenní život. V okolí obce se nachází krásné prostředí s lesy, cyklostezkami a parky. Zároveň je ale zajištěna výborná dostupnost do Prahy pravidelnými linkami PID (např. směrem na metro Budějovická) i autem, včetně snadného napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. Inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina a plynovod) je možné připojit z ulice Kaštanová. Vjezd je plánován z ulice Jílovská. Pozemek se nachází na ploše označené v územním plánu jako BR BR – ÚZEMÍ REKREACE A BYDLENÍ Slouží převážně pro individuální rekreaci s předpokladem umístění bydlení. Koeficient zastavěných ploch je 0,30 a koeficient plochy zeleně je 0,5. V případě zájmu o další informace mě kontaktujte na tel. 774 30 20 12. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (6700 Kč/m²)
Pozemek: 999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP12447

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	66933.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.71 mil. Kč

rozpětí 6.13 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.40 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 902 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Kamenice, U Dvora)
Nádraží: 4872 m (Prosečnice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno