prodej stavebního pozemku 804 m²

Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 804 m² - Babice, Praha-východ Pokud hledáte výjimečné místo pro realizaci vlastního rodinného domu, obec Babice u Říčan představuje spojení klidného bydlení, prestižní lokality a skvělé dostupnosti do Prahy. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 804 m² situovaný v atraktivní rezidenční zástavbě. Lokalita se vyznačuje harmonickým prostředím, okolní přírodou, lesy a sítí cyklostezek, které poskytují ideální podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl. Pozemek je rovinatý, s pohodlným přístupem po obecní komunikaci. Na pozemku se nachází dům s číslem popisným určený k demolici, což otevírá jedinečnou možnost vytvořit zcela nový moderní domov dle vlastních představ a nároků na současné bydlení – viz přiložená inspirativní vizualizace. Hlavní benefity: – kompletní inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, obecní vodovod, plyn) – ideální prostor pro individuální architektonické řešení – možnost zajištění kompletní realizace výstavby od návrhu až po finální dokončení – klidná a bezpečná rezidenční lokalita s vysokým standardem bydlení Významnou předností je také výborná dopravní dostupnost – do Říčan se dostanete během několika minut, odkud je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy vlakem i autobusem. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 25 minut. V samotné obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, sportovišť i restaurací. Významným benefitem je také prestižní mezinárodní škola Open Gate. Plnou občanskou vybavenost pak nabízí nedaleké Říčany. Těším se na osobní prohlídku této jedinečné příležitosti. Lucie Chourová 

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (10945 Kč/m²)
Pozemek: 804 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-980150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	880000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.38 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 12.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno