prodej stavebního pozemku 1 250 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 250 2 500 m², BEZDĚDICE, BĚLÁ POD BEZDĚZEM Ranní káva s výhledem na Bezděz, klid bez sousedů za plotem či místo, kde zpomalíte. Hledáte místo, kde bude klid, prostor a zároveň výjimečný výhled? Právě jste ho našli. Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v malebné obci Bezdědice s dechberoucím výhledem na hrad Bezděz a okolní krajinu. Aktuálně je jedna část pozemku (C) již rezervována. K dispozici tak zůstávají: • 2 samostatné stavební pozemky cca 1 250 m² • možnost zakoupení jako celek cca 2 500 m² ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice Inženýrské sítě: • elektřina – již schválena, realizace podzim 2026 • vodovod – možnost napojení (cca 45 m, nutné rozšíření řádu) Proč právě tento pozemek: • naprostý klid a soukromí • otevřený výhled do krajiny a na dominantu hradu Bezděz • krásná příroda, ideální na bydlení i rekreaci • dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 1250 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-977199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26250.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.62 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

1.67 mil. – 4.64 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno