prodej stavebního pozemku 810 m²

Svojetice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 822 m² Svojetice okres Praha-východ V exkluzivním zastoupení majitele nabízí realitní kancelář Century 21 Harmony ke koupi krásný, slunný, stavební pozemek o výměře 822 m² v obci Svojetice, okr. Praha-východ. Pozemek je rovinný, perfektně využitelného tvaru, navazující na obecní asfaltovou komunikaci ul. Na Skále. V přilehlé komunikaci ul. Na Skále jsou umístěny páteřní sítě s možností připojení (kanalizace, voda) s dostatečnou kapacitou, elektrická přípojka není zatím zřízena. Dále je nutno podat žádost o povolení zřízení sjezdu z místní komunikace na tento pozemek u správce komunikace, kterým je KSÚS Středočeského kraje, s tím, že naše realitní kancelář Vám poskytne maximální součinnost. Dle platného územního plánu obce Svojetice je pozemek zařazen v kategorii B bydlení v krajině s hlavním využitím bydlení tj. je určen pro výstavbu rodinného domu. Regulativy umožňují výstavbu rodinného domu s max. zastavěnou plochou 40 %, při výstavbě je nutno dodržet limit 60 % minimální plochy zeleně a maximální výšku stavby 8 m po hlavní (korunní) římsu, což dává dostatek prostoru pro výstavbu domu dle Vašich představ. Pozemek leží v obci Svojetice, jen pár kilometrů od města Říčany a s dobrou dostupností do Prahy. V obci je k dispozici obchod, restaurace, a mateřská škola s tím, že kompletní občanskou vybavenost novou a krásnou ZŠ, další MŠ, obchody a služby Vám poskytne vedlejší obec Mukařov. Pozemek je situován v blízkosti lesa v atraktivní lokalitě obce Svojetice. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu a klidné bydlení v docházkové vzdálenosti do přírody, tak tento pozemek splňuje všechna tato kritéria. Zvu Vás na prohlídku nemovitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (7383 Kč/m²)
Pozemek: 810 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-975417

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.39 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno