prodej stavebního pozemku 3 207 m²

Všesulov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek v klidné lokalitě Rozloha 3 207 m² Všesulov u Rakovníka Pozemek v klidné lokalitě – Všesulov u Rakovníka Nabízíme k prodeji samostatně přístupný pozemek v obci Všesulov (okres Rakovník), který osloví jak zájemce o trvalé bydlení, tak i milovníky chalupaření. Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí, prostoru pro odpočinek i dobré dostupnosti služeb a výletních míst. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro vybudování krásné zahrady a široké možnosti využití – od relaxace, přes zahradničení a sadaření, až po chov zvířat. Může tak sloužit jako plnohodnotné bydlení i jako prázdninové zázemí pro únik z města. Základní informace: Rozloha: 3 207 m² Využití: pozemek navazuje na stávající zástavbu, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu rodinného domu Přístup: zajištěn po soukromé cestě – minimální provoz a dostatek soukromí Lokalita: Pozemek se nachází v klidné části obce mimo hlavní komunikaci a nabízí příjemné prostředí pro život v kontaktu s přírodou. Občanská vybavenost: Základní a mateřská škola jsou vzdáleny do 6 km. Volný čas a okolí: V blízkém okolí najdete řadu zajímavých míst, jako je hrad Krakovec, muzeum Čistecka, Mariánská Týnice nebo Strachovický most. Lokalita je obklopena krásnou přírodou křivoklátských lesů a sítí turistických tras, které lákají k procházkám i aktivnímu odpočinku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (499 Kč/m²)
Pozemek: 3207 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-979855

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	1.60 mil. Kč	-15.8 %
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1899.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

499 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

3.15 mil. – 8.92 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.15 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 7.75 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 10:53

Samostatně přístupný stavební pozemek o výměře 3207 m² ve Všesulově u Rakovníka. Poskytuje klidné prostředí vhodné pro stavbu domu i chalupaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: přístup zajištěn po soukromé cestě

Dostupnost

Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 1.90 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno