prodej lesa 126 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/8 lesního pozemku 126 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/8 vlastnického podílu na lesním pozemku o velikosti 202 m² v katastrálním území Kolín, okres Kolín. Pozemek je zapsán na LV 2451 pod parcelním číslem 2684/2 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč (357 Kč/m²)
Pozemek: 126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0114

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	45.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

31 712 Kč

rozpětí 15 607 – 51 148 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 25 457 · váha 40 %

Model z dat 47 916 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 747 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 25 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 916 Kč (rozpětí 26 805 Kč – 82 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 10 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Kolín, Lučební)
Nádraží: 571 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.00 mil. → 45 000
24.08.2026	přidáno