Prodej chaty 12 m², pozemek 212 m²
Ostrava, Pustkovec · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo, kde můžete relaxovat na zahrádce nebo si oddechnout na čerstvém vzduchu pod pergolou? Nabízíme vám krásnou zahrádku o velikosti 212,7 m² s dřevěnou chatkou a útulnou pergolou.
Zahrádka je umístěna v klidné a bezpečné zahrádkářské osadě 8. březen, na pomezí Pustkovce a Krásného Pole. Prodej je formou finančního vyrovnání za chatku a vybavení a postoupení práva užívání zahrady, se smlouvou na dobu neurčitou.
Tato osada vám nabídne dostatek klidu a soukromí v dosahu Poruby. Dostanete se sem bez problémů jak autem, tak MHD.
Do chatky je přivedena elektřina (s vlastním měřidlem), na zahrádku je přivedena voda, která je rozpočítávána jednou za rok.
Na pozemku jsou zasazeny okrasné květiny a krásně se zde díky úrodné půdě daří také zelenině. Součástí zahrádky je také skleník, zahradní domek na vše potřebné a vyvýšený záhon.
Chatka uvnitř je zařízena sedačkou a nábytkem, který je využíván hlavně jako kuchyňka, je zde také lednice.
Na pozemku je umístěno chemické WC.
Podmínkou pronájmu je být členem Českého svazu zahrádkářů, kde se hradí roční poplatek 200 Kč.
Roční poplatek za užívání zahrádky je 1.064 Kč.
Pokud hledáte ideální místo pro relaxaci a zahradničení v blízkosti Poruby, tato zahrada je přesně pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte Eriku z REMAXu.
Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (40833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Pozemek
- 212 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
216 m
školka
286 m
lékař
419 m
pošta
298 m
restaurace
254 m
škola
282 m
obchod
413 m
vlak
2046 m
Odhad reálné ceny
562 790 Kč
rozpětí 500 220 – 632 129 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 529 023 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
455 700 · váha 57 %
Model z dat
575 190 · váha 7 %
Náklady na stavbu
754 655 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
470 928 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 975 Kč/m² → 455 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 575 190 Kč (rozpětí 351 079 Kč – 906 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.36 mil. Kč (43 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.29 mil. Pozemek 212 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 470 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Krásnopolská)
- Nádraží
- 2141 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |