prodej stavebního pozemku 1 714 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1714m², klidná část obce Zdiby Stavební pozemek pro výstavbu dvojdomu, případně 2 domy vedle sebe. Stavební pozemek 1 714m², sítě jsou připraveny na pozemku k připojení, obecní voda, kanalizace, el. energie Exkluzivně nabízíme stavební pozemek k výstavbě rodinného domu nebo dvojdomu v klidné části obce Zdiby - Praha východ. Pozemek je připraven včetně sítí - el. energie, obecní voda a kanalizace. Rozsáhlý pozemek s příjezdovou komunikací, mírně svažitý, ve slepém rameni v klidné části obce Zdiby. V rámci projektu veřejné dopravy MHD je plánována tramvajová trať z Kobylis do Zdib a Sedlece s plánovaným budoucím prodloužením do Odolené vody. Zahájení výstavby v roce 2025. Na pozemku lze postavit dům nebo dvojdům dle Vašich představ. S financování koupě pozemku Vám ráci pomůžeme s profesionálními hypotečnímu poradci. Na prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/stavebni-pozemek-1714m²-klidna-cast-obce-zdiby/ 

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (8693 Kč/m²)
Pozemek: 1714 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-16125

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	149000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.83 mil. Kč

rozpětí 13.34 mil. – 16.76 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 14.90 mil. · váha 92 %

Model z dat 18.81 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 693 Kč/m² → 14.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.81 mil. Kč (rozpětí 10.52 mil. Kč – 32.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Zdiby, Přemyšlení)
Nádraží: 2816 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno