Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 049 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1049m², sítě el. energie, obecní voda, kanalizace, Zdiby - Praha-východ Stavební pozemek pro výstavbu patrového domu, do výšky 9m do štítu. Dům může být podsklepen. Stavební pozemek 1 049m², zasíťování je připraveno na pozemku, obecní voda, kanalizace, el. energie Exkluzivně nabízíme stavební pozemek k výstavbě rodinného domu v klidné části obce Zdiby - Praha východ. Pozemek je připraven včetně připravených přípojek v rámci zasahování - el. energie, obecní voda a kanalizace. Rohový pozemek s příjezdovou komunikací, mírně svažitý, v ulicích Průběžná a U mlýna. Pozemek je oplocen. V rámci projektu veřejné dopravy MHD je plánována tramvajová trať z Kobylis do Zdib a Sedlece s plánovaným budoucím prodloužením do Odolené vody. Zahájení výstavby v roce 2025. Na pozemku lze postavit dům dle Vašich představ, přikládám možnosti k výstavbě domu v rámci vizualizací. S financování koupě pozemku Vám ráci pomůžeme s profesionálními hypotečnímu poradci. Na prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prostorny-byt-21-2-velke-terasy-vyhled-na-prazsky-hrad/

Parametry

Cena
9.80 mil. Kč (9342 Kč/m²)
Pozemek
1049 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14187

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.80 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 98000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.72 mil. Kč
rozpětí 10.14 mil. – 13.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 11.87 mil. · váha 92 %
Model z dat 13.53 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 320 Kč/m² → 11.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.53 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 23.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Zdiby, U Parku)
Nádraží
3847 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno