prodej stavebního pozemku 860 m²

Polní Voděrady · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k bydlení, 860 m², Polní Voděrady Splňte si sen o vlastním domově v místě, kde vládne klid a příroda. Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 860 m² v oblíbené obci Polní Voděrady. Pozemek je kompletně zasíťovaný a připravený k okamžité výstavbě rodinného domu, takže můžete začít realizovat své plány bez zbytečných průtahů. Polní Voděrady jsou ideálním místem pro každého, kdo touží po klidném bydlení mimo ruch města, ale nechce se vzdát jeho výhod. Okolní příroda, dostatek zeleně, soukromí a příjemná atmosféra vytvářejí perfektní prostředí pro rodinný život i každodenní odpočinek. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do Kolína, Českého Brodu i Prahy se pohodlně dostanete během krátké chvíle, ať už za prací, školou nebo volnočasovými aktivitami. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ a zároveň získáte kvalitní zázemí pro rodinný a spokojený život, právě jste ho našli. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Financování vám rádi zajistíme zcela zdarma. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 860 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-932561

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21499.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 136 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Polní Voděrady, ObÚ)
Nádraží: 2879 m (Pučery)
Pardubice hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno