Nemovitosti

prodej pozemku 648 m²

Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sedlčany, id. 1/4 p. č.74 součástí je stavba č. p. 4, a id. 1/4 p. č. 75 Okres Příbram, obec Sedlčany, katastrální území Sedlčany: spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/4 • pozemku p. č. 74 o výměře 488 m², zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Sedlčany, č. p. 4, adminis. Stavba stojí na pozemku p. č. : 74 • pozemku p. č. 75 o výměře 160 m², ostatní plocha, jiná plocha zapsaný na listu vlastnictví č. 629 pro katastrální území a obec Sedlčany v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 137.400,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 1. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem, než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 14 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. 4. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61227

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (2120 Kč/m²)
Pozemek
648 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143040-A61227

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.37 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 13740.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 342 209 – 2.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 473 246 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 406 270 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 464 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 473 246 Kč (rozpětí 264 741 Kč – 815 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 406 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Sedlčany, aut. st.)
Nádraží
744 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno