prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1000 m², Březí, ul. Vínová Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 1000m² v obci Březí, na adrese Vínová, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a potenciál pro realizaci vlastního vysněného domova. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro bydlení v příjemném prostředí a chtějí si postavit dům podle vlastních představ. Součástí naší nabídky je také možnost zajištění hypotéky a v případě zájmu i kompletní řešení výstavby nemovitosti — ať už formou dřevostavby, nebo zděného domu. Tato služba je pouze volitelná a záleží jen na preferencích kupujícího. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (12000 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-939815

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1200000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.00 mil. Kč

12 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč

7.37 mil. – 11.74 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10.11 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.70 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 112 Kč/m² → 10.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 13.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Březí)
Nádraží: 3030 m (Říčany)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno