Prodej projektu na klíč 125 m², pozemek 178 m²
Ostrava, Nová Bělá · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nové, moderní, nízkoenergetické, architektonicky propracované i technicky vyspělé bydlení v klidném prostředí blízko přírody s vynikající dostupností do centra Ostravy i nedalekých Moravskoslezských Beskyd? Pak věnujte svou pozornost právě této nabídce prostorných novostaveb řadových rodinných domů v rezidenčním projektu Lifestyle City Home 2 v Ostravě Nové Bělé. Originální kanadská technologie, kvalita provedení stavby a nízké provozní náklady Vás mile překvapí.
Nabízený dvoupodlažní řadový dům, který je součástí výše zmíněného rezidenčního projektu s oz.D-11 má celkovou užitnou plochu 125 m2. Svým dispozičním řešením 5KK se dvěmi koupelnami je dům komfortní i pro vícečlennou rodinu. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem s klimatizací i nízkoenergetickým podlahovým topením. Energetická třída B.
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, jídelnou se vstupem na terasu a do zahrady. Dále dětský pokoj (popř. kancelář), koupelna a technická místnost. Přízemí je řešeno bezbariérově. V druhém podlaží se nachází manželská ložnice, dva dětské pokoje a druhá koupelna.
Součástí ceny domu je kuchyňská linka nebo také předokenní elektricky ovládatelné rolety. Kompletní standardní vybavení domu najdete na stánkách projektu LifestyleCityHome.CZ
Zahrada pro Váš volný čas a parkování před domem pro dva osobní vozy jsou samozřejmostí.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází veškeré sociální zázemí jako např. školy, školky, doktoři, MHD, nákupní zóna, restaurace, fitcentrum, víceúčelová sportovní hala, autoservis, mycí linka a benzinová stanice.
Přidanou hodnotou tohoto projektu je přímá spolupráce s developerem s téměř již 30 letou stavební historií výstavby.
Pro podrobnější informace o nemovitosti a způsobu financování nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (79920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 178 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- lifestylecityhome-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
417 m
MHD
485 m
školka
42 m
lékař
617 m
pošta
871 m
restaurace
275 m
škola
231 m
obchod
437 m
vlak
2976 m
Odhad reálné ceny
7.78 mil. Kč
rozpětí 6.11 mil. – 9.61 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
9.54 mil. · váha 60 %
Model z dat
8.82 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.95 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 308 Kč/m² → 9.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.82 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 13.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.81 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.73 mil. Pozemek 178 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 487 m (Žižkovská)
- Nádraží
- 2564 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |