prodej pozemku 25 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej parkovacího stání, 25 m², Hostivice, ul. Unhošťská Nabízíme k prodeji 2 sousedící venkovní parkovací stání v bezpečné části Hostivic. Možnost odkoupení i jednoho parkovacího místa v celkové ceně 225.000 Kč. Příjezd je po zpevněné komunikaci s výbornou dostupností. Parkovací stání se nachází v oploceném areálu. Na parkovacím místě je zábrana pro nedovolené parkování. Jedná se o pohodlné parkování pro osobní vůz s bezproblémovým příjezdem i v zimě. Vhodné jak pro osobní využití, tak jako investice k pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 460 000 Kč (18400 Kč/m²)
Pozemek: 25 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	460 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	46000.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

460 000 Kč

18 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

155 757 Kč

63 326 – 363 609 Kč

Nabídka je 195 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 146 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 137 267 · váha 41 %

Model z dat 246 476 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 500 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 491 Kč/m² → 137 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 476 Kč (rozpětí 110 450 Kč – 491 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 17 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Hostivice, Jeneček)
Nádraží: 752 m (Hostivice-U hřbitova)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno