prodej stavebního pozemku 1 447 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1447 m², Křemenská, Veselá u Mnichova Hradiště Nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 447 m² v klidné lokalitě Veselá u Mnichova Hradiště. Na pozemek je přivedena elektřina a je zde možnost na vlastní náklady napojení na městský vodovodní řád a kanalizaci (možnosti připojení jsou vyznačeny na přiložených fotografiích). Je zde i možnost studny a septiku na pozemku. Občanská vybavenost a lokalita: Veselá u Mnichova Hradiště nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a restaurace. Okolí je ideální pro rodiny s dětmi a ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Dopravní dostupnost: Pozemek má výbornou dopravní dostupnost. Do Mladé Boleslavi se dostanete autem za přibližně 12 minut, do Mnichova Hradiště je to jen 4 minuty jízdy. Lokalita je dobře dostupná i veřejnou dopravou. Tento pozemek je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemné a klidné lokalitě s dobrou dostupností do větších měst. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (3455 Kč/m²)
Pozemek: 1447 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Petr Gregor

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-250029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.77 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 455 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Mnichovo Hradiště, Veselá)
Nádraží: 2284 m (Buda)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno