Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 497 m²

Nabízíme k prodeji jeden z posledních dvou volných domů v projektu Domky Výškovice na jižním okraji Ostravy, kde město končí a začínají pole. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní o ploše 47 m², s krbem a prosklenou stěnou s přímým výstupem na prostornou terasu 3,6 × 5,3 metru a na zahradu orientovanou na jih. K tomu samostatná hobby místnost 9,7 m², která poslouží jako pracovna nebo pokoj pro hosty, technická místnost s WC, komora a zádveří. V patře jsou tři pokoje o velikosti 19,8 m², 17,6 m² a 14,5 m² a prostorná koupelna 10,9 m² s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a samostatným WC. Součástí pozemku je zpevněná plocha pro dvě vozidla ve vlastnictví kupujícího — nejde o společné parkoviště. Mezi stáními je menší předzahrádka. Příjezd k domu je zajištěn věcným břemenem přes společnou komunikaci. STANDARD PROVEDENÍ Dům je hotový a nic už v něm nemusíte řešit. V obytných místnostech je vinylová podlaha v dřevěném dekoru včetně soklových lišt, v koupelnách, na WC a v technické místnosti velkoformátová keramická dlažba. Koupelna v patře je obložena velkoformátovým obkladem s dekorativní stěnou z kamenného obkladu a vybavena rohovou vanou, sprchovým koutem, závěsnou skříňkou s dvojumyvadlem a závěsným WC. Interiérové dveře jsou bezfalcové značky DRE se třemi panty, schodiště do patra betonové s obkladem. Okna jsou plastová s izolačními trojskly (U = 0,90), zvenku v antracitové barvě, a jsou již osazena venkovními žaluziemi. Terasa je z velkoformátové dlažby. Dům je zděný z cihelných bloků s kontaktním zateplením v tloušťce 200 až 240 mm. Strop nad přízemím je monolitický, odlévaný vcelku přímo na stavbě, plochá střecha stojí na dřevěné trámové konstrukci. Vytápění je řešeno jako teplovodní podlahové s kondenzačním plynovým kotlem, doplněné krbem s teplovzdušnou vložkou. Průkaz energetické náročnosti řadí dům do třídy B s hodnotou 63 kWh/m² za rok. Na stavbu poskytujeme pětiletou záruku. V ceně domu je kuchyňská linka v hodnotě 250 000 Kč, jejíž podobu si vyberete sami, dokončený trávník a oplocení pozemku a kompletně dokončený interiér. Sami si už pořídíte pouze kuchyň dle svého výběru, svítidla, nábytek a doplňky. Ve Výškovicích najdete mateřskou i základní školu a obchody přímo v místě, autobusová zastávka je 400 metrů od domu. Dům přitom sousedí s poli a z oken v patře je výhled do otevřené krajiny. Kolaudace se očekává do dvou až tří měsíců, nastěhování v roce 2026. Rád vám dům ukážu osobně — prohlídku domluvíme kdykoli telefonicky. Fotografie zachycují jeden z obou domů, druhý má zrcadlově otočenou dispozici. Součástí inzerátu jsou vedle fotografií také vizualizace domu a zahrady v cílovém stavu. Stromy, zahradní osvětlení a nábytek na nich jsou ilustrační a nejsou součástí dodávky.