prodej stavebního pozemku 975 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 975 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek parc. č. 832/47 o výměře 975 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě na východním okraji města Slaný, v bezprostřední blízkosti Slánské hory a v dochozí vzdálenosti do centra města. Pozemek vyniká jižní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den a vytváří ideální podmínky pro moderní energeticky úsporné bydlení. Další významnou výhodou je přístup ze tří stran, který nabízí vysokou flexibilitu při návrhu domu, zahrady i vjezdů na pozemek. Veškeré inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku. Dle platného územního rozhodnutí je pozemek určen pro výstavbu samostatného rodinného domu se sedlovou nebo valbovou střechou o maximálně dvou nadzemních podlažích. Druhé nadzemní podlaží může být řešeno jako obytné podkroví. Dům je možné také podsklepit. Výměra pozemku: 975 m² Cena: 7 550 Kč/m² Celková cena: 7 361 250 Kč Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 7.36 mil. Kč (7550 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1029171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73612.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.53 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 649 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Slaný, Pražská)
Nádraží: 489 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno