prodej stavebního pozemku 860 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Osek u Hořovic 860 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné obci Osek u Hořovic. Jedná se o klidnou obec s občanskou vybaveností např. obecní úřad, mateřská i základní škola, prodejna smíšeného zboží COOP (Jednota), restaurace. Dálnice D5 je 5 minut jízdy autem. Výborná dojezdová vzdálenost do Prahy za 30 minut a do Plzně 25 minut jízdy autem. Jedná se o oplocený rovinatý pozemek o rozměru 860 m² s přístupem z obecní komunikace. Elektřina na hranici pozemku. Možnost připojení na obecní vodovod, který se nachází v přístupové komunikaci. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (4523 Kč/m²)
- Pozemek
- 860 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PB Realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00142
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 3.89 mil. Kč | -7.2 % |
| 25.08.2026 | 4.19 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 41900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.89 mil. Kč
4 523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
1.94 mil. – 5.27 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.49 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 4.19 mil. → 3.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |