Prodej chaty 31 m², pozemek 346 m²
Ostrava, Krásné Pole · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k prodeji s výraznou korekcí ceny atraktivní, plně vybavenou chatu v Ostravě, v městské části Krásné pole, v ulici Nad mlýnkem.
Předmětem prodeje je chata a pozemek. Zastavěná plocha chaty je 16 m2, obytná plocha činí 31,5 m2 a celková plocha je 71 m2. Celková plocha pozemku je 346 m2.
Vlastní chata je kombinace zděné stavby a dřevostavby. Chata je částečně podsklepená nachází se na svažitém, oploceném pozemku. Chata v I.NP je zděná, ve II.NP se jedná o dřevostavbu. Chata je o dispozici 1+1 s příslušenstvím, a na tuto dispozici navazuje jedna velká terasa s posezením, menší terasa s posezením a zahradním grilem a skladovací místnost. Nemovitost má sedlovou střechu, terasa je překryta pultovou střechou z polykarbonátu. Chata je po celkové rekonstrukci, je napojena na vodovod, elektro a odpad je do jímky. Vytápění je kamny na dřevo. Nemovitost má mj. kamerový systém a prodává se s kompletním vybavením interiéru, a to včetně lednice, mikrovlné trouby, venkovního grilu, venkovní solární sprchy apod.
Kolem chaty je atraktivní udržovaný pozemek, který je částečně oplocen. Parkování je možné u pozemku.
Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu.
Doporučujeme Vám prohlídku i koupi této atraktivní nemovitosti ve velice klidné lokalitě a s výbornou dostupností Ostravy.
Ev.č.: 140286
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (96452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Pozemek
- 346 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1996
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rh-
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 330
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
2501 m
MHD
604 m
školka
584 m
lékař
529 m
pošta
747 m
restaurace
783 m
škola
591 m
obchod
2377 m
vlak
5832 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 3.18 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.79 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 110 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
1.21 mil. · váha 47 %
Model z dat
2.36 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.46 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
1.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 051 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 30 % opotřebení za 30 let → 0.70 mil. Pozemek 346 m² parcely po 2 395 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7115 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Zauliční)
- Nádraží
- 1827 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 3.18 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |