prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Sluštice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sluštice - parcela č. 846/53 a parcela č. 846/52 Nabízíme k prodeji dva sousední stavební pozemky v obci Sluštice, okr. Praha - východ. Autobusová zastávka (bus č. 686 a č. 765) je 350 m od pozemku, potraviny 500 m. Do Říčan je to 5 km. K pozemku jsou přivedeny všechny inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda a kanalizace). Máme k dispozici aktuální informace od stavebního úřadu o podmínkách využívání území/parcely. - max. zastavitelnost 28 % (504 m²) - možná výstavba trvalého bydlení o dvou nadzemních podlaží, jedním podzemním a využitého podkroví Je možné koupit jednu parcelu samostatně, v tomto případě je cena 9 mil. 

Parametry

Cena: 17.00 mil. Kč (9444 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář GOBLIN

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-991694

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	170000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.51 mil. Kč

rozpětí 8.10 mil. – 25.01 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.38 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.38 mil. Kč (rozpětí 10.84 mil. Kč – 33.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno