prodej pozemku 72 m²

Louňovice pod Blaníkem · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 72 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 145 m² v katastrálním území Louňovice pod Blaníkem, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 119. Parcela č. 1065/6 (trvalý travní porost) o výměře 122 m² Parcela č. 1065/8 (zahrada) o výměře 23 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 31 104 Kč (432 Kč/m²)
Pozemek: 72 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 104 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

58 519 Kč

rozpětí 31 884 – 163 931 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 15 090 · váha 40 %

Model z dat 108 024 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 45 141 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 965% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 024 Kč (rozpětí 60 431 Kč – 186 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 45 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 104 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Louňovice pod Blaníkem)
Nádraží: 6984 m (Znosim)
Praha hl. n.: 107 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.10 mil. → 31 104
24.08.2026	přidáno