prodej pole 516 m²

Netvořice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/45 pozemků 516 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/45 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 23224 m² v katastrálním území Netvořice, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 450. Parcela č. 919/1 (orná půda) o výměře 5715 m² Parcela č. 923/1 (orná půda) o výměře 16455 m² Parcela č. 925/2 (trvalý travní porost) o výměře 188 m² Parcela č. 926/4 (trvalý travní porost) o výměře 866 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28 736 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 516 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 736 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

65 720 Kč

rozpětí 51 091 – 262 089 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 90 025 · váha 40 %

Model z dat 52 005 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 43 860 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 90 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 483% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 005 Kč (rozpětí 29 092 Kč – 89 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 43 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 736 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 442 m (Netvořice, Tuchyně, rozcestí)
Nádraží: 6189 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.87 mil. → 28 736
24.08.2026	přidáno