prodej stavebního pozemku 691 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k bydlení, 691 m², Choťánky Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o celkové ploše 691 m² v klidné a žádané lokalitě na okraji obce Choťánky u Poděbrad. Jeho poloha zajistí majitelům klidné a nerušené bydlení s výhodou snadného přístupu ke všem městským službám a infrastruktuře a nabízí klidné prostředí pro rodinný život, zatímco Praha zůstává rychle dostupná. Ideální volba pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s příjemnou atmosférou mimo město. Pozemek je kompletně zasíťovaný a připravený k okamžité výstavbě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Kompletní financování vám rádi zajistíme zcela zdarma. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (6295 Kč/m²)
Pozemek: 691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947928

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43500.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

6 295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

3.54 mil. – 5.00 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 4.40 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 365 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Choťánky, u trati)
Nádraží: 1873 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Liberec: 115 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno