prodej lesa 5 168 m²

Málkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Málkov u Suchomast Prodám lesní pozemky v katastrálním území Málkov u Suchomast. Jedná se o: - p. č. 760 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 771 m² (stáří lesa 53 let - zastoupení dřevin dub, borovice, borovice černá), - p. č. 1011 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 950 m², - p. č. 908 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 447 m². Jedná se o les bez těžby s přístupem přes pole (z jedné strany lesa). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 5 168 m². 

Parametry

Cena: 181 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 5168 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	181 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

446 070 Kč

rozpětí 320 650 – 830 193 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 450 040 · váha 40 %

Model z dat 444 650 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 440 779 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 450 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 650 Kč (rozpětí 248 744 Kč – 765 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 440 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 181 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 960 m (Málkov, Jednota)
Nádraží: 1827 m (Libomyšl)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.10 mil. → 181 000
24.08.2026	přidáno