prodej stavebního pozemku 1 339 m²
Okrouhlo · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku v obci Okrouhlo, Praha západ, 1339 m² m, cena 7 200 Kč/m Nabízíme možnost dokonalé investice v podobě prodeje atraktivního stavebního pozemku v srdci obce Okrouhlo na Praze-západ, jedné z nejžádanějších lokalit, v těsném sousedství Prahy, cena je 7 200,-Kč/m² plně zasíťovaného pozemku Tento pozemek představuje ideální volbu pro stavbu prostorného rodinného domu. Hlavní parametry pozemku: - Lokalita: Okrouhlo Praha západ - Umístění: centrum obce zajišťující soukromí i dostupnost. - Inženýrské sítě: sítě jsou k dispozici na hranici pozemku a přilehlé asfaltové komunikace (voda, kanalizace, elektřina, plyn v obci není zaveden). - soukromá příjezdová cesta. Pozemek umožňuje výstavbu RD s maximální zastavitelností plochy 20% Dopravní dostupnost v okolí: - Rychlost: pouze 15 minut autem na hranici Prahy (Písnice) MHD pravidelné spojení autobusy na Metro C Kačerov - Občanská vybavenost: veškerá infrastruktura (školy, školky, lékaři, supermarkety jsou v Jílovém, Dolních Břežanech, Zvoli). MŠ je přímo v obci. Vše do 10 minut autem. Proč zvolit právě tuto lokalitu? Okrouhlo je velmi perspektivní obec, která si zachovává venkovský klid, ale díky plánovanému rozvoji infrastruktury (v obci Libeň bude přivaděč na D3, dostatečná vzdálenost, aby jste tuto skutečnost prakticky využili, ale zároveň Vás nijak neomezí). Hodnota místa neustále roste. Příroda, výlety, lyž. areál Chotouň, cyklostezky (Vrané-Praha), Záhořanské brody. - Výměra: 1339 m² - Vzdálenosti: MHD: 200m Mateřská škola: 300m Obecní úřad: 300m Základní škola: 2km a 6km Potraviny: 2km Metro C: 20-25min autem. Neváhejte a využijte tuto příležitost. Splňte si svůj sen o rodinném bydlení. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře
Parametry
- Cena
- 9.64 mil. Kč (7200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1339 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-236565
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.64 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 96408.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.45 mil. Kč
rozpětí 8.31 mil. – 11.23 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
9.64 mil. · váha 91 %
Model z dat
9.56 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 200 Kč/m² → 9.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 16.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.64 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Okrouhlo)
- Nádraží
- 4591 m (Petrov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |