prodej komerčního pozemku 227 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 227 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 911 m² v katastrálním území Hradiště, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 5. Parcela č. 836/9 (ostatní plocha) o výměře 95 m² Parcela č. 836/10 (ostatní plocha) o výměře 21 m² Parcela č. 836/11 (ostatní plocha) o výměře 36 m² Parcela č. 836/14 (ostatní plocha) o výměře 513 m² Parcela č. 836/21 (orná půda) o výměře 22 m² Parcela č. 1458 (ostatní plocha) o výměře 224 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 216 960 Kč (956 Kč/m²)
Pozemek: 227 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	216 960 Kč	-99.9 %
24.08.2026	216.96 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

216 960 Kč

956 Kč/m²

Odhad reálné ceny

131 445 Kč

77 187 – 387 136 Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 15 776 · váha 35 %

Model z dat 159 499 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 295 100 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 15 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2789% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 499 Kč (rozpětí 101 618 Kč – 269 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 295 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 216 960 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 768 m (Hradiště)
Nádraží: 1887 m (Znosim)
Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 216.96 mil. → 216 960
24.08.2026	přidáno