prodej pozemku 17 216 m²

Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pletený Újezd, pozemek p. p.č. 122/1 Pozemek o výměře 17216 m² je součástí ochranného pásma veřejného vnitrostátního letiště Kladno - jedná se o pozemek, který není součástí vzletové a přistávací dráhy, která je ve vlastnictví společnosti Letiště Velká Dobrá, s. r. o. Nachází se ochranném pásmu vodního zdroje 2. stupně. Pozemek je nezastavitelný, je nepravidelného tvaru, v rovném terénu. Přístup ze zpevněné komunikace v rámci letiště, je bez trvalých porostů. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 1. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 477 000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 (příslušný depozitní účet ÚP) tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 7.09. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. 2. V případě, kdy se účastník aukce nestane Vítězem elektronické aukce, a uhradil kauci jiným způsobem než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61412 

Parametry

Cena: 4.77 mil. Kč (277 Kč/m²)
Pozemek: 17216 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-101845-A61412

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.77 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 136 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.55 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Velká Dobrá, škola)
Nádraží: 2473 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno