prodej pole 35 031 m²

Drahenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy Drahenice, okres Příbram Prodej orné půdy – Drahenice, okres Příbram Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků – orné půdy – v katastrálním území Drahenice o celkové výměře 35 031 m². Pozemky tvoří ucelený celek s přístupem po příjezdové cestě. Jedná se o kvalitní zemědělskou půdu s bonitou 7, vhodnou pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobou investici. Celková výměra: 35 031 m² Cena: 55 Kč/m² Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 35031 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.93 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	192.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 2.50 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Drahenice)
Nádraží: 2288 m (Hudčice)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 192.67 mil. → 1.93 mil.
24.08.2026	přidáno