prodej stavebního pozemku 11 465 m²

Županovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Županovice okres Příbram. Nabízím k prodeji pozemek v klidné krajině obklopené loukami a lesy, s výhledem na Slapskou přehradu a s dostatkem soukromí. Místo působí jako únik od ruchu, přesto má dobrou dostupnost do Prahy a leží skoro uprostřed mezi Dobříší, Příbramí a Sedlčany. Pozemek parc. č. 857/5 má vydané platné stavební povolení pro výstavbu rodinného domu. Předmětem prodeje je soubor pozemků: parc. č. 857/5 o výměře 6 537 m² jako stavební a dále pozemky parc. č. 859, 860/1 a 860/2 o výměře 4 928 m². Tyto pozemky směrem k přehradě zajišťují, že výhled na vodu vám nikdo nezastaví. Celková plocha všech pozemků činí 11 465 m² Na hranici pozemku je připravena přípojka elektřiny. K dispozici jsou tři studny – dvě kopané a jedna nová vrtaná o hloubce 50 m. Kanalizace bude řešena vlastní čističkou. V případě zájmu je k dispozici kompletní projektová dokumentace k domu (viz vizualizace). Županovice jsou klidná obec v malebné krajině středních Čech v těsné blízkosti Slapské přehrady, kde je nejširší místo Vltavy. Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku i relax u vody, přičemž Praha zůstává dobře dostupná. Veškeré další informace rád sdělím po telefonu nebo při osobní schůzce přímo na místě. 

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (1474 Kč/m²)
Pozemek: 11465 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-972607

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	169000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.41 mil. Kč

rozpětí 7.97 mil. – 24.94 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.26 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 27.32 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 14.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno