prodej stavebního pozemku 965 m²

Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 965 m² s platným stavebním povolením Zbizuby Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 965 m² v klidné části obce Zbizuby v okrese Kutná Hora. Jedná se o poslední pozemek nabízený v této lokalitě, který se nachází v bezprostředním sousedství již realizované výstavby rodinných domů. Významnou výhodou je vydané platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace k výstavbě rodinného domu. Nový majitel tak může navázat na již připravený projekt a výrazně si zkrátit cestu k vlastnímu bydlení. Na hranici pozemku je připravena elektřina. Voda bude "zatím" řešena vlastní studnou a kanalizace prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. V nejbližší době bude vybudovaný veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Zbizuby jsou klidnou obcí obklopenou přírodou, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné i rekreační bydlení. Výhodou je zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D1 Psáře/Kácov, exit 49, je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem. Kácov je vzdálen přibližně 6 minut jízdy autem a Uhlířské Janovice zhruba 10 minut. Obě místa nabízejí potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, restaurací, pošty, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Milovníci sportu ocení blízkost Panorama Golf Resortu Kácov, který je vzdálen přibližně 6 minut jízdy autem. Okolí nabízí také široké možnosti turistiky, cyklistiky, vodních sportů a výletů podél řeky Sázavy. Oblíbeným výletním cílem je také nedaleký hrad Český Šternberk, který se tyčí nad řekou Sázavou a patří mezi nejvýznamnější památky Posázaví. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá dostatek prostoru, klidné bydlení v přírodě, dobrou dostupnost občanské vybavenosti a pohodlné spojení s Prahou po dálnici D1. Zaujal vás tento pozemek? Neváhejte mi prosím zavolat. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (3409 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-991072

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

3 409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.26 mil. – 3.48 mil. Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.97 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Liberec: 163 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno