prodej stavebního pozemku 1 250 m²

Loučeň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení, 1250m², inženýrské sítě, Loučeň, okr. Nymburk V malebné obci Loučeň, okres Nymburk ve Středočeském kraji, nabízíme k prodeji atraktivní rovinatou parcelu pravidelného tvaru o případné možné rozloze 800 až 1250 m². V současné době má pozemek velikost 2504 m², nicméně po osobní dohodě jej lze rozdělit s výše uvedenou minimální velikostí 800 m². Dle územního plánu městysu Loučeň, je pozemek určený k výstavbě rodinného domu, je napojen na inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, elektřina - a dostupný je pohodlně po jedné z hlavních příjezdových komunikací do obce. Poloha a lokalita přirozeně navazuje na stávající zástavbu rodinných domů, přes zmíněnou silnici III. třídy sousedí s hustými lesy tzv. Jabkenické plošiny, ale zejména je v krátké docházkové vzdálenosti na zámek, který je přirozenou dominantou celé obce a činí z ní atraktivní turistickou zastávku, ale i krásné místo pro samotné bydlení. V loučeni je mateřská a základní škola, pošta, praktický a zubní lékař. Je zde tak možnost zajímavé příležitosti vlastního bydlení v kombinaci s výstavbou a následným prodejem druhého domu. Zaměření, geometrický plán a následné dělení zajistíme po dohodě se zájemcem. V takovém případě je cena k jednání. Krásně bydlení uprostřed přírody, v těsném sousedství zámku, necelou hodinu od Prahy a v blízkosti Nymburka či Mladé Boleslavi. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 1250 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-980074

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.90 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 87 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno