prodej stavebního pozemku 4 213 m²
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 4213 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4213 m² v katastrálním území Ždánice u Kouřimi, okres Kolín. Pozemky jsou zapsány na LV 155. Parcela č. 1462/2 (ostatní plocha) o výměře 491 m² Parcela č. 954 (ovocný sad) o výměře 967 m² Parcela č. 955 (ovocný sad) o výměře 2755 m² Pozemky jsou v ÚP v návrhu ploch bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (1495 Kč/m²)
- Pozemek
- 4213 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2602
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 63000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.30 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 12.61 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
7.25 mil. · váha 53 %
Model z dat
6.09 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10.04 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 720 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 562 m (Ždánice)
- Nádraží
- 4626 m (Kouřim)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |