prodej stavebního pozemku 2 511 m²

Jevany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Jevanech centrum, příroda a Praha na dosah Nabízím k prodeji rovinatý pozemek v Jevanech, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má rozlohu 2511 m² a nachází se na rozhraní ulic Penčická a Sázavská. Je tak velmi dobře napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu, která je přivedena na hranici pozemku. Celková využitelnost pozemku je až 22% z celkové plochy. Jedná se o stavební pozemek v centru obce, v blízkosti místního občanského vybavení a zároveň nedaleko rybníka a krásných bukových lesů. Dopravní dostupnost je na velmi dobré úrovni. Obec je napojena i na městkou dopravu směrem do Prahy a zastávka autobusu je od pozemku vzdálena pouhých 100 metrů. V případě zájmu budu rád za kontaktování. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 8.39 mil. Kč (3341 Kč/m²)
Pozemek: 2511 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-C972278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	83900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 13.52 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.72 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.72 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 15.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno