prodej stavebního pozemku 10 549 m²

Vinařice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 10 549 m² Sníte o venkovském životě a hledáte prostor pro svůj domov, kde vás sousedé nebudou omezovat, nebo hledáte investici? Mám místo, kde se vaše vize může proměnit v realitu. Nabízíme k prodeji unikátní, rozlehlý a rovinatý stavební pozemek na okraji klidné obce Vinařice (okres Beroun). Díky své velkorysé ploše a jeho umístění je ideální jak pro stavbu jednoho exkluzivního sídla, tak i pro developerský projekt pro 3 až 4 (možná 5) rodinných domů. • Individuální bydlení: Vybudujte si rodinné sídlo s rozlehlou zahradou, vlastním ovocným sadem, bylinkovými záhony nebo klidně místem pro chov koní či jiných zvířat. • Investory: zajímavá příležitost k rozdělení na 3 až 5 parcel pro výstavbu rodinných domů s rozvojovou částí. Část pozemku je určená pro výstavbu RD, část pro rozvojovou plochu a část trávní porost. 10 549 m² nabízí nebývalé soukromí a široké možnosti využití, které u běžných parcel nenajdete. Jeho poloha spojuje naprostý klid venkova s výborným dosahem do městských center. Klíčové parametry pozemku: • Celková plocha: 10 549 m² • Terén: Rovinatý, slunce po celý den • Sítě: Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku • Příjezd: Obecní asfaltová komunikace • Lokalita: CHKO Český kras – bydlení v čisté přírodě s vysokým potenciálem zhodnocení. • Dojezdové časy: Beroun 12 min, Praha Zličín 35–45 min. (rychlé napojení na D5) • Okolí: V těsné blízkosti lomy Amerika, Koněpruské jeskyně, Karlštejn či Tetín. Cena je nastavena s ohledem na specifika pozemku a zohledňuje jeho aktuální stav. Má to svoje pro a proti. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám je poskytnu podrobně a zodpovím na veškeré Vaše dotazy. Těším se na spolupráci. 

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (1280 Kč/m²)
Pozemek: 10549 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-981314

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	135000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

23.46 mil. Kč

rozpětí 13.03 mil. – 40.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22.66 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 25.13 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.66 mil. Kč (rozpětí 12.68 mil. Kč – 39.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno