prodej pole 5 906 m²
Vrbová Lhota · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl ve výši 1/4 na orné půdě.
- obsazeno najemnikem — Pozemky jsou na dobu neurčitou propachtované zemědělskému družstvu.
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu na orné půdě, celková výměra 5 906 m², Vrbová Lhota Nabízíme na prodej podíl ve výši 1/4 na orné půdě: 528/1 - orná půda, výměra 5 276 m², 528/12 - ostatní plocha, výměra 471 m², 528/17 - ostatní plocha, výměra 159 m². Pozemky jsou na domu neurčitou propachtované zemědělskému družstvu. V případě zájmu, kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 75 400 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 5906 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-979467
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 75 400 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
401 839 Kč
rozpětí 248 530 – 753 444 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 729 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
354 091 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
502 010 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 354 091 Kč (rozpětí 198 084 Kč – 609 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 502 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 400 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/4 na orné půdě ve Vrbové Lhotě. Pozemky jsou navíc dlouhodobě propachtované zemědělskému družstvu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.54 mil. → 75 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |