prodej stavebního pozemku 1 720 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2 úžasné stavební pozemky s krásným výhledem do okolí, Králův Dvůr Nabízíme na prodej 2 sousedící stavební pozemky v Králově Dvoře o velikosti 862 m² a 795 m². Pozemky jsou jižně orientované a je z nich nádherný výhled do okolí. Berounska. Na pozemky jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina vyvedena do stavebních rozvaděčů, městský vodovod a kanalizace přivedeny na hranici pozemků. V platném územním plánu jsou pozemky vedeny jako pozemky pro bydlení v rodinných domech, celková zastavěnost 40 %. V Králově Dvoře a přilehlém Berouně najdeme veškerou občanskou vybavenost. Rychlé spojení s Prahou jak autobusem, tak vlakem. Autem je to 10 min na hranici Prahy. Doporučujeme ke koupi, jedná se jedny z posledních volných stavebních pozemků v této lokalitě. Pozemky možno koupit i jednotlivě. 

Parametry

Cena: 17.03 mil. Kč (9900 Kč/m²)
Pozemek: 1720 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-968004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	170280.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.03 mil. Kč

9 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.32 mil. Kč

5.21 mil. – 14.07 mil. Kč

Nabídka je 105 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.81 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 16.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17.03 mil. Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno