prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nádherný pozemek o rozloze 2006 m² s rodinným domem k rekonstrukci v krásné klidné části obce Psáry Na dnešní dobu pozemek o velkorysé ploše nacházející se v klidné žádané části obce Psáry s rodinným domem vhodným k rekonstrukci dle vlastních potřeb a představ. Inženýrské sítě u hranice pozemku (voda a kanalizace), nyní studna a jímka. Vjezd na pozemek je zajištěn širokou vjezdovou příjezdovou bránou se nachází kousek od lesa. Pozemky tvoří celek a jsou rozděleny potokem s přemostěním pro vjezd aut. Pozemek je u příjezdu mírně svažitý navazující na rovinu, na které stojí rodinný dům z 80. let v původním stavu (nová plastová okna) s možností využití k bydlení nebo k vytvoření zázemí pro své podnikání na pozemku. Dům je napojen na studnu a jímku. Dům je ihned obyvatelný (současní majitelé zde stále bydlí) nebo je připraven k případné rekonstrukci. Plocha pozemků dohromady je 2006 m². Na pozemcích se nachází dům, sklípek, zahradní altán, uzamykatelná garáž. Dále je zde možnost zaparkování více než 10ti automobilů. Dům je volný po dohodě. 

Parametry

Cena: 11.59 mil. Kč (5795 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-988271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	115900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.58 mil. Kč

rozpětí 5.34 mil. – 16.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.88 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.88 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 20.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.59 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno