prodej stavebního pozemku 1 677 m²

Černíny · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 677 m² s možností výstavby až dvou rodinných domů, Černíny Zavadilka Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 677 m² v klidné části obce Černíny – Zavadilka, okres Kutná Hora. Dle písemného vyjádření stavebního úřadu je možné na pozemku realizovat výstavbu rodinného domu, případně pozemek rozdělit na dvě samostatné parcely o výměře přibližně 800 m² a postavit dva rodinné domy (vrtaná studna, čistička odpadních vod, tepelné čerpadlo). Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Aktuálně se na pozemku nachází udržovaná rekreační chata o dispozici 3+kk se zastavěnou plochou 53 m², kterou lze okamžitě využívat k rekreaci nebo jako zázemí během budoucí výstavby. Technické informace: pozemek: 1 677 m², zastavěná plocha chaty: 53 m², dispozice chaty: 3+kk, smíšené zdivo (kámen, cihla, dřevo), vrtaná studna, septik, bojler 80 l a domácí vodárna, vytápění krbem a krbovými kamny, zahradní domek a skleník. Rozlehlý pozemek se vzrostlými stromy nabízí dostatek soukromí, příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci a široké možnosti dalšího využití. Lokalita Zavadilka je vyhledávána především pro svůj klid, okolní přírodu a výbornou dostupnost do Kutné Hory, Zruče nad Sázavou i dalších okolních měst. V blízkosti se nachází lesy, cyklostezky, turistické trasy, Svěcený rybník i historická zřícenina hradu Sion. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, investiční příležitost nebo rekreační nemovitost s velkým pozemkem, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2087 Kč/m²)
Pozemek: 1677 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP07988

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 087 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1391 m (Opatovice I)
Nádraží: 366 m (Předbořice)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno