prodej pole 21 840 m²

Ohaře · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 21.840 m² Nabízím k prodeji pole o rozloze 21 840 m², které je dostupné pod osobním vlastnictvím. Nemovitost se nachází v klidné oblasti, ideální pro zemědělské účely či realizaci rozsáhlých investičních projektů. Díky své prostornosti a umístění nabízí tento pozemek široké možnosti využití a představuje atraktivní příležitost pro všechny, kdo hledají nemovitost s potenciálem růstu a rozvoje. Zájemce, který by měl zájem o bližší informace, může kontaktovat majitele prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Těším se na Vaši zprávu a možnost představit Vám tento jedinečný pozemek. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 21840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1052617

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.37 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	137.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.37 mil. Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.02 mil. – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.44 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 823 450 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Ohaře)
Nádraží: 4351 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Liberec: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 137.00 mil. → 1.37 mil.
24.08.2026	přidáno