prodej lesa 2 859 m²

Jeviněves · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 2859 m² Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý a vyčištěný lesní pozemek, který se nachází v naprostém klidu, přitom s výbornou dostupností. Les je vyčištěný, veškeré sebrané větve byly zpracovány štěpkovačem a rozmetány rovnoměrně zpět do půdy jako přirozený a ekologický mulč. Porost tvoří směs dubů, jeřabin a akátů do výšky zhruba tří metrů. Naleznete zde také černý bez, několik úmyslně ponechaných keřů, který je poslední dobou opět objevován pro své léčivé účinky a jako surovina pro výrobu vynikajících čajů, limonády nebo likéru, vše posilující imunitu. Navíc je s ohledem na lokalitu zajisté v kvalitě BIO. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci či investici do budoucna. Po okraji a v celé délce pozemku vede nově upravená cesta, která je bez problému sjízdná i pro karavan. Navazuje na udržovanou cestu ve vlastnictví Lesů ČR. Přestože je hlavní silnice vzdálena pouhých cca 300 metrů, v lokalitě panuje absolutní klid a pohoda. V bezprostřední blízkosti vede turistická poutní cesta z Blaníku na Říp. Výhled na nedalekou horu Říp je dalším benefitem této lokality. V blízkosti pozemku se nachází pozůstatky hradu Jevín, což dodává místu historický nádech. Tento pozemek nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 2859 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: Finako

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	299.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

290 613 Kč

rozpětí 161 840 – 375 315 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 273 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 297 355 · váha 73 %

Model z dat 276 535 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 264 543 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 297 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 535 Kč (rozpětí 133 620 Kč – 587 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 891 nabídek stejného druhu → 264 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Jeviněves)
Nádraží: 1798 m (Horní Beřkovice)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 299.00 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno