prodej stavebního pozemku 801 m²

Vitice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 801 m², Dobré Pole u Vitic Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 801 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě v obci Dobré Pole u Vitic. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zastavitelná plocha, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Přístup k pozemku je zajištěn zpevněnou panelovou příjezdovou komunikací. Inženýrské sítě - pozemek disponuje přivedenou elektřinou, vodovod je na hranici pozemku. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou, případně dalšími doplňkovými stavbami dle platných regulativů obce. Pozemek je v osobním vlastnictví, bez právních vad a zástav. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení obklopené přírodou, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost v krátké dojezdové vzdálenosti od hlavního města (Praha 35km). Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky vedle sebe. V případě zájmu lze zakoupit jednotlivě, případně oba společně. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.88 mil. Kč (4850 Kč/m²)
Pozemek: 801 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP08031

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38848.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.88 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 850 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Vitice, Dobré Pole)
Nádraží: 4465 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno