prodej pole 1 795 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích zapsaných na LV 275 - podíl 1/15 a LV 85 - podíl 1/30.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1795 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 35983 m² v katastrálním území Všebořice u Dolních Kralovic, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 275 - podíl 1/15 Parcela č. 163/28 (trvalý travní porost) o výměře 1776 m² Parcela č. 164 (trvalý travní porost) o výměře 939 m² Parcela č. 165 (trvalý travní porost) o výměře 334 m² Parcela č. 170/1 (trvalý travní porost) o výměře 4756 m² Parcela č. 170/2 (orná půda) o výměře 1802 m² Parcela č. 171 (ostatní plocha) o výměře 443 m² Parcela č. 194 (lesní pozemek) o výměře 586 m² Parcela č. 198 (ostatní plocha) o výměře 719 m² Parcela č. 199 (orná půda) o výměře 3651 m² Parcela č. 200 (ostatní plocha) o výměře 543 m² Parcela č. 201 (ostatní plocha) o výměře 957 m² Parcela č. 966 (orná půda) o výměře 1381 m² Pozemky jsou zapsány na LV 85 - podíl 1/30 Parcela č. 202/3 (orná půda) o výměře 11074 m² Parcela č. 249 (orná půda) o výměře 2000 m² Parcela č. 509 (orná půda) o výměře 1877 m² Parcela č. 965 (orná půda) o výměře 1579 m² Parcela č. 982 (trvalý travní porost) o výměře 1566 m² GPS: 49.6996067N, 15.1488756E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 114 106 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 1795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0632

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	114 106 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.41 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

114 106 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

121 426 Kč

77 578 – 363 888 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 114 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 189 991 · váha 35 %

Model z dat 131 611 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 136 869 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 189 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 399% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 611 Kč (rozpětí 83 850 Kč – 222 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 136 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 114 106 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 19:32

Nejedná se o prodej celých pozemků, ale o menšinové spoluvlastnické podíly na zemědělských a lesních pozemcích. Nákup je vhodný spíše pro investory obeznámené s problematikou spoluvlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 1/15 a 1/30

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Loket u Čechtic, Všebořice)
Nádraží: 3808 m (Laziště)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.41 mil. → 114 106
24.08.2026	přidáno