prodej stavebního pozemku 2 313 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2.313 m² Vlastníci nabízejí ke koupi stavební pozemek o výměře 2 313 m², nacházející se v klidné části města Beroun – Závodí. Jedná se o jižně orientovaný, terasovitý pozemek, který díky své poloze, orientaci a svažitosti poskytuje budoucím majitelům dostatek soukromí, krásné výhledy do okolí a sluneční svit po celý den. Pozemek je dle platného územního plánu města Beroun určen k individuálnímu bydlení ve formě rodinných domů městského typu. Díky své rozloze, tvaru a profilu nabízí široké možnosti výstavby – od jednoho či dvou rodinných domů nebo dvojdomku (s potenciální možností budoucího rozdělení pozemku), až po originální architektonická řešení, například s víceúrovňovým uspořádáním nebo terasami. Pozemek má přístup z ulice U Dobré vody a všechny inženýrské sítě se nacházejí na jeho hranici. Lokalita Beroun – Závodí nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a současně blízkost přírody. Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 9.89 mil. Kč (4276 Kč/m²)
Pozemek: 2313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1052694

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	98900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.72 mil. Kč

rozpětí 9.29 mil. – 10.71 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 276 Kč/m² → 9.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 16.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Beroun, Prof. Veselého)
Nádraží: 549 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno