prodej stavebního pozemku 2 039 m²

Zvole · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Výjimečný stavební pozemek 2 039 m² Zvole Černíky Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 039 m² v prestižní a vyhledávané lokalitě Zvole – Černíky, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do Prahy. Pozemek je zcela rovinatý, kompletně oplocený a disponuje vstupní bránou. Na pozemku se nachází vlastní studna a je přivedena elektřina, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Velkou výhodou je, že pro výstavbu rodinného domu postačuje pozemek o velikosti 800 m². Díky celkové výměře 2 039 m² nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál například pro výstavbu dvou samostatných rodinných domů. Lokalita Černíky patří mezi nejžádanější adresy v okolí Prahy. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přitom s rychlou dostupností do hlavního města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i množství cyklostezek a turistických tras. Hlavní přednosti: * stavební pozemek o výměře 2 039 m² * rovinatý terén * kompletně oplocený pozemek se vstupní bránou * vlastní studna * elektřina na pozemku * možnost výstavby dvou samostatných rodinných domů * klidná a vyhledávaná lokalita * výborná dostupnost do Prahy Pozemek je prodáván obchodní společností. Pro plátce DPH tak může být významnou výhodou možnost uplatnění odpočtu DPH dle platných právních předpisů. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a provedu Vás osobní prohlídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14.34 mil. Kč (7032 Kč/m²)
Pozemek: 2039 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-320-NP00355

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	143385.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.99 mil. Kč

rozpětí 12.33 mil. – 15.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 14.34 mil. · váha 92 %

Model z dat 12.87 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 032 Kč/m² → 14.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.87 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 22.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.34 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Zvole, Černíky)
Nádraží: 2966 m (Měchenice)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno